Bạn đang tìm kiếm chỗ ở, muốn thuê nhà tại Úc nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Việc tìm một căn nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu có thể là một thách thức, đặc biệt đối với du học sinh hoặc người mới đến. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp bạn tìm nhà dễ dàng hơn và tránh những rắc rối không đáng có!

Tìm Nhà Ở Đâu? – Các Website & Ứng Dụng Tìm Nhà Uy Tín

Hiện nay, có rất nhiều nền tảng giúp bạn tìm kiếm nhà trọ và thuê nhà tại Úc, share house hoặc căn hộ phù hợp tại Úc1. Một số website & app phổ biến gồm:

Flatmates.com.au – Phù hợp nếu bạn muốn tìm người ở ghép hoặc thuê một phòng riêng trong share house.

Realestate.com.au & Domain.com.au – Nếu bạn muốn thuê cả căn hộ hoặc nhà nguyên căn, đây là những trang uy tín với nhiều lựa chọn.

Facebook Marketplace & Gumtree – Tìm kiếm các tin đăng trực tiếp từ chủ nhà hoặc người thuê lại, nhưng hãy cẩn thận với các bài đăng lừa đảo.

UniLodge, Student Housing – Nếu bạn muốn ở ký túc xá hoặc chỗ ở dành riêng cho sinh viên, đây là lựa chọn tiện lợi, an toàn nhưng có giá cao hơn.

Mẹo nhỏ: Hãy bắt đầu tìm nhà ít nhất 1-2 tháng trước khi chuyển để có nhiều lựa chọn hơn và tránh tình trạng phải chấp nhận một căn nhà không như mong muốn.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Đi Inspect Nhà 

Khi tìm được căn nhà ưng ý trên website, bước tiếp theo là đặt lịch đi xem nhà (inspect). Đây là cơ hội để bạn đánh giá chất lượng căn nhà trước khi quyết định ký hợp đồng. Dưới đây là những điều bạn cần lưu ý:

Trước Khi Inspect Nhà

Đọc kỹ thông tin nhà trước khi đi – Kiểm tra giá thuê, điều khoản hợp đồng, tiền cọc và các chi phí khác (tiền điện, nước, internet).

Kiểm tra vị trí trên bản đồ – Xác định khoảng cách đến trường, nơi làm việc, siêu thị, trạm tàu/bus để đảm bảo sự tiện lợi.

Khi Đến Xem Nhà

Quay video hoặc chụp ảnh – Điều này giúp bạn dễ dàng so sánh giữa các căn nhà đã xem.

Kiểm tra cơ sở vật chất – Xem xét cửa sổ, ổ điện, hệ thống sưởi/làm mát, vòi nước, bếp, phòng tắm, đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt.

Tình trạng vệ sinh & mùi lạ – Nếu có dấu hiệu ẩm mốc, rò rỉ nước, mùi khó chịu, có thể đó là dấu hiệu của một căn nhà kém chất lượng.

Kiểm tra mức độ an toàn – Cửa ra vào, khóa cửa, hệ thống báo cháy và khu vực xung quanh có an toàn không?

Sau Khi Inspect Nhà

Hỏi kỹ về hợp đồng thuê nhà – Tiền đặt cọc, hợp đồng tối thiểu bao lâu, quy định về việc chuyển đi sớm.

Tìm hiểu về chủ nhà/agent – Đọc review hoặc hỏi người thuê trước về trải nghiệm của họ.

So sánh nhiều căn nhà trước khi quyết định – Đừng vội ký hợp đồng ngay nếu chưa chắc chắn!

Mẹo nhỏ: Nếu không thể tự đi inspect, hãy nhờ bạn bè hoặc yêu cầu agent gửi video chi tiết để xem xét trước khi đặt cọc.

Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Thuê Nhà Ở Úc

Sau khi đã chọn được căn nhà ưng ý, bạn cần:

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký – Kiểm tra điều khoản về tiền cọc, thời gian thuê tối thiểu, chi phí phát sinh (hóa đơn điện, nước, internet).

Kiểm tra điều khoản bảo trì & trách nhiệm của chủ nhà – Ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa nếu có hỏng hóc?

Yêu cầu biên lai hoặc hợp đồng chính thức khi đặt cọc – Tránh các giao dịch không rõ ràng để tránh bị lừa đảo.

Đừng Để Việc Thuê Nhà Trở Thành Ác Mộng!

Bắt đầu tìm nhà sớm, sử dụng các website uy tín để có nhiều lựa chọn hơn.

Đi inspect nhà kỹ lưỡng, kiểm tra mọi thứ trước khi quyết định thuê.

Đọc kỹ hợp đồng, tránh bị ràng buộc với các điều khoản bất lợi.

Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm được chỗ ở phù hợp tại Melbourne và có trải nghiệm du học tuyệt vời! 

Liên hệ SET Education để được để tư vấn thêm về các mẹo và những lưu ý trong quá trình sinh sống và học tập tại Úc.